公屋冷气滴水与噪音扣分：按现行制度及通知处理
本文目录
房委会屋邨管理扣分制适用于公屋及中转房屋住户，不能直接当作所有居屋或私人住宅的规则。冷气滴水、噪音滋扰及法例检控，需要分开理解。
滴水属制度列明事项
房委会现行页面把冷气机滴水列在警告制度适用的5分事项。初犯书面警告、有效期内再犯及其后处理，须按制度与个案通知确认，不是看见一滴水便即时自动扣分。
制度亦说明两年内累计达16分可导致租约或暂准证终止。这是整体累积规则，不能改写成一次冷气滴水便必然被终止租约。
噪音与定罪情况有分别
造成噪音滋扰列在警告制度适用事项，但房委会另有注明：因在单位内制造噪音而被定罪者，相关警告安排不适用。实际按通知及主管机关处理。
扣分并不等于所有法律程序或罚款；冷气噪音亦受适用噪音法例规管，不能只等同屋邨管理事项。
收到通知先联络办事处
记下通知要求、限期及联络资料，与办事处确认可接受的处理与证明。若有疑问或需投诉、上诉，依房委会公布途径办理。
服务完成纪录可说明已做工程，但不保证撤销扣分、免罚或所有滋扰已获主管机关确认消除。
设备问题怎样安全处理
室内滴水、持续漏水或水接近电器时，停止使用设备，不攀出窗外接水或自行改公共排水。从安全位置提供照片与型号安排检查。
噪音可能涉及部件、安装或积污，清洗不一定足够。先确认原因及工程范围，再安排服务；不要照旧文章的固定维修价格作预算保证。
相关阅读与服务
参考来源与适用范围
本文提供初步判断方向，不代替现场诊断。原厂功能及操作只适用于相应型号，请以自己机组的说明书为准；涉及固定电力装置，应由注册电业承办商安排检查。
