办公室中央冷气保养：机型、清洗同停机安排
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办公室冷气保养应先分清设备与工程范围，再按开机时数、污垢及场地安排检查与清洗。室内空气质素涉及通风、湿度及污染来源，不能单凭员工不适或异味，就判断是冷气造成，也不能保证洗机可解决健康问题。
「中央冷气」报价前要分清甚么？
天花风口不一定代表同一机型。四面出风机、风机盘管、风喉式末端与中央系统可能涉及不同清洗部件与管理责任。提供设备标签、天花检修位置及场地相片，先读商用机型与系统分别。
室内空气质素与冷气清洗有何关系？
污垢及潮湿是保养时要检查的方向，但新风、通风、建材、清洁用品及其他来源也可能影响室内空气。政府室内空气质素资讯中心的管理建议涉及整体环境，不应只做单一清洗便宣称达标或获得认证。
如有持续不适，应向合适医疗专业人士求助；如有焦味、冒烟或电力异常，先停止相关设备使用并按安全程序处理，不要等待例行清洗。
怎样安排检查、清洗及停机？
- 记录每日开机时间、场所用途、粉尘及以往保养
- 确认天花检修口、机组位置、污水排放与施工保护
- 确认物业管理、出入、安全及是否可分区停机
- 分清清洗、零件维修、新风同风喉及中央设备工作
本公司定期保养可按每月、每季、每半年或每年查询，并非每次均做相同深层工序。参考如何按场地安排频次及商用价目与服务范围。
是否可保证洗机后节省某个百分比电费？
不能。用电受天气、使用时数、设备、控制与负荷影响。可在相近条件下记录运作及用电，作管理参考；不要把不同月份电费差异直接当成清洗效果，也不要用未量度的数字作保证。
完成后应保留哪些资料？
保留机组数量、已做工序、异常记录、待跟进事项及适用服务资料，方便管理下一次保养。发票、证书或其他文件需求，先向客服确认；不能把一般清洗记录当成室内空气检测认证。
可查看商用实拍案例，了解施工记录与场地条件；案例只反映已记录工作，不代表所有场所效果相同。
常见疑问
办公室有异味，一定是冷气太污糟吗？
不一定。通风、新风、潮湿、建材、清洁用品及其他来源也可能影响气味与室内空气。应记录出现位置与时机，按来源安排检查，不能把洗机当医疗诊断。
办公室中央冷气有固定清洗频次吗？
没有单一适用频次。按使用时数、粉尘、场地用途、机况及物业保养规定安排；本公司定期保养可按每月、每季、每半年或每年查询，实际工序与次数要确认。
只洗室内末端机组，就算整套中央系统已清洗吗？
不是。末端机组、风喉、新风及中央设备可有不同负责人及工程范围。先确认清洗部件、进出安排、物业管理责任及是否涉及其他承办商。
参考来源与适用范围
本文提供初步判断方向，不代替现场诊断。原厂功能及操作只适用于相应型号，请以自己机组的说明书为准；涉及固定电力装置，应由注册电业承办商安排检查。
