冷氣室外機保養：為何室外機拆解清洗必須由受保技師進行

Cici Lam
1天前
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炎炎夏日，冷氣機是家中不可或缺的續命電器。許多盡責的業主會定期清洗室內機的隔塵網，甚至聘請師傅清洗室內機的蒸發器。然而，懸掛在大廈外牆或窗台外的「室外機」卻往往被遺忘，長年累月受盡風吹雨打與灰塵覆蓋。

其實，室外機才是冷氣系統的心臟地帶。一旦散熱受阻，不僅電費飆升，更會縮短機器壽命。

與室內機不同，清洗室外機涉及極高的安全風險與法律責任，這絕非一般家務助理或業主自行 DIY 能夠處理的範疇。本文將深入探討為何室外機的拆解清洗必須交由受保的專業技師執行。

一、室外機髒污的代價：散熱不良與電費飆升

冷氣機的運作原理是透過室內機吸熱，並經由雪種將熱力傳送到室外機，再利用風扇將熱力排走。室外機背後的金屬散熱鯺片若被厚厚的灰塵、絨毛甚至雀鳥糞便堵塞，熱力便無法有效散發。

當散熱不良發生時，壓縮機必須加大功率運轉才能維持製冷效果，這直接導致耗電量大幅增加。嚴重時，壓縮機更會因過熱而啟動自我保護機制強制停機，造成冷氣忽冷忽熱，甚至導致壓縮機永久損壞。因此，定期清洗室外機是維持能源效益的關鍵。

二、切勿自行沖水：水與電的致命接觸

網上有不少教學影片建議業主自行用水喉向室外機噴水。這種做法極具危險性。室外機內部藏有精密的變頻電路板、電容及接線端子。若非專業人士，根本不知道哪些部位需要防水保護。

一旦水流滲入電路板，輕則導致短路燒毀零件，重則引發觸電意外或火警。此外，散熱鯺片非常薄且鋒利，胡亂刷洗極易割傷手指，或將鯺片壓倒變形，反而進一步阻礙氣流，造成不可逆的損壞。

三、高空工作的嚴肅性：跌落風險與法律責任

在香港，絕大多數的冷氣室外機都安裝在大廈外牆的石屎台或金屬支架上。要徹底清洗，往往需要拆開機殼，這意味著工作人員必須半個身子探出窗外，甚至需要爬出外牆工作。

這屬於高風險的高空作業。若沒有配戴合規格的安全帶及設置穩固的防墮扣，隨時有失足墮樓的生命危險。此外，若在拆洗過程中不慎將螺絲批、清洗劑甚至機殼組件跌落街，擊中途人或車輛，業主與施工者均需承擔嚴重的刑事責任及巨額賠償。

為何必須由受保專業技師進行？

基於上述風險，清洗室外機已超越了清潔服務的範疇，而是一項專業工程。聘請受保技師的價值在於以下三點：

首先是第三者責任保險與勞工保險。這是最關鍵的保障。正規的冷氣工程公司會為技師購買足額保險。萬一在清洗過程中發生高空墮物意外損壞鄰居財物，或技師不幸受傷，保險公司會承擔賠償責任。若聘請無牌或無保險的雜工，一旦發生意外，業主作為僱主可能需獨力承擔法律訴訟與天價賠償。

其次是搭棚與高空安全裝備。對於安裝位置險要的室外機，專業技師會判斷是否需要「搭棚」才能安全施工。即使無需搭棚，他們也會配備工業級的安全帶，並懂得尋找屋內合資格的繫穩點（如結構主力牆），確保人命安全。

最後是專業的防護與清洗技術。受保技師受過嚴格訓練，懂得在拆開機殼後，先用防水物料包裹電路板與馬達，再使用調校好壓力的專用清洗機進行深層沖洗。他們既能將深藏在鯺片內的污垢擊碎沖走，又能確保水流不傷及機件，並在清洗後進行詳細的試機檢查。聘請專業團隊，是為了讓冷氣機回復最佳狀態，更是為了保障業主免於承擔不必要的意外風險與法律責任。