公屋冷氣滴水與噪音扣分：按現行制度及通知處理
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房委會屋邨管理扣分制適用於公屋及中轉房屋住戶，不能直接當作所有居屋或私人住宅的規則。冷氣滴水、噪音滋擾及法例檢控，需要分開理解。
滴水屬制度列明事項
房委會現行頁面把冷氣機滴水列在警告制度適用的5分事項。初犯書面警告、有效期內再犯及其後處理，須按制度與個案通知確認，不是看見一滴水便即時自動扣分。
制度亦說明兩年內累計達16分可導致租約或暫准證終止。這是整體累積規則，不能改寫成一次冷氣滴水便必然被終止租約。
噪音與定罪情況有分別
造成噪音滋擾列在警告制度適用事項，但房委會另有註明：因在單位內製造噪音而被定罪者，相關警告安排不適用。實際按通知及主管機關處理。
扣分並不等於所有法律程序或罰款；冷氣噪音亦受適用噪音法例規管，不能只等同屋邨管理事項。
收到通知先聯絡辦事處
記下通知要求、限期及聯絡資料，與辦事處確認可接受的處理與證明。若有疑問或需投訴、上訴，依房委會公布途徑辦理。
服務完成紀錄可說明已做工程，但不保證撤銷扣分、免罰或所有滋擾已獲主管機關確認消除。
設備問題怎樣安全處理
室內滴水、持續漏水或水接近電器時，停止使用設備，不攀出窗外接水或自行改公共排水。從安全位置提供照片與型號安排檢查。
噪音可能涉及部件、安裝或積污，清洗不一定足夠。先確認原因及工程範圍，再安排服務；不要照舊文章的固定維修價格作預算保證。
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參考來源與適用範圍
本文提供初步判斷方向，不代替現場診斷。原廠功能及操作只適用於相應型號，請以自己機組的說明書為準；涉及固定電力裝置，應由註冊電業承辦商安排檢查。
