喺香港租樓，每次去到臨約滿交吉交匙嗰一刻，心情總係七上八下。執好晒行李、掉低大包小包之後，最驚嘅唔係搬屋嘅勞累，而係業主或者地產代理同你一齊「驗樓」嗰一刻。好多租客以為只要屋企表面企理、垃圾清晒就安然無恙，點知當業主順手打開客廳或者房入面部冷氣一試機，陣陣霉味隨風飄出，或者見到出風口塞滿黑點，甚至部冷氣開咗半個鐘都唔凍，臉色即時沉落黎。業主隨口一句「呢部冷氣咁污糟又唔凍，要搵師傅整或者清洗，呢幾千蚊按金要扣起黎維修」，真係聽到令人肉赤又無奈。究竟租屋退租時，房東對冷氣嘅檢查標準到底喺邊度？點樣先可以避免因為冷氣衞生問題而無辜被扣按金？ 交吉交匙最怕業主現場試機？點解冷氣機清潔會成為退租按金扣錢嘅黑洞 對於唔少香港打工仔或者租客嚟講，租約期滿退租往往係一場鬥智鬥力嘅過程。好多人在租住期間，習慣咗日常使用冷氣，但往往忽略咗定期保養同深層清潔。當初租樓入伙時，交比你嘅冷氣多數係乾淨企理、運作正常嘅；根據一般香港住宅租賃合約條款，租客在退租時有責任將物業及包租嘅電器（包括冷氣機）保持在合理及良好嘅運作狀態（正常自然損耗除外）。然而，「正常損耗」與「人為疏

香港嘅秋天總係嚟得悄無聲息，日間仲係熱辣辣，但夜晚開始轉涼。好多香港家庭習慣臨瞓前將冷氣開行，或者溫度調得太低，以為咁樣先可以舒服入眠。點知朝早醒嚟，成個背脊同四肢好痕，忍唔住用手狂抓，結果抓到紅筋處處甚至甩皮。其實，呢種秋涼時節莫名其妙嘅皮膚痕癢，真係同冷氣開得太冷以及冷氣機內部嘅隱藏危機息息相關。當乾燥嘅秋風遇上冷氣不斷抽濕，皮膚嘅水分防線瞬間崩潰，如果再加上冷氣機內積聚嘅霉菌與塵蟎隨風吹出，皮膚想唔敏感都難。 點解一到秋涼開冷氣皮膚就狂痕？拆解雙重乾燥危機 香港地處亞熱帶，秋季嘅氣候特點本來就係天高氣爽、空氣中嘅相對濕度逐漸下降。如果喺呢個時候室內冷氣依然開得太凍，會對皮膚造成極大嘅雙重打擊。首先是秋季大氣濕度本來就低，冷氣機運作時更會進一步抽乾室內水分，形成強烈嘅夾擊效應。當環境溫度降低加上冷氣不斷吹拂，皮膚表面嘅皮脂腺同汗腺分泌會明顯減少，破壞咗天然嘅油脂保護膜。皮膚表皮水分散失速度加快，引致乾燥、緊繃甚至微小裂紋，進而刺激皮下神經末梢引發痕癢感。好多人以為痕癢只係搽潤膚膏就夠，但如果唔調整冷氣溫度與使用習慣，單靠表面護理往往好難斷尾，

收到夏天尾聲嗰幾期天文數字嘅電費單，好多香港家庭都肉赤到震。踏入秋季，夜晚雖然有陣涼意，但日頭有時仲係悶熱難耐，開全速驚電費暴增，唔開又覺得侷促。網上流傳秋天開冷氣轉微風模式可以慳到盡，呢個傳聞究竟係真知灼見，定係令冷氣機負荷更大嘅隱形陷阱？今日就等專家同大家一齊拆解低負載運作嘅真實真相！ 秋天開冷氣點解咁多人開微風模式？揭開低速運轉嘅心理迷思 香港秋季天氣反覆，室溫微熱但未至於開大冷氣。好多市民為了省電，習慣將風速調到最低嘅微風模式或靜音檔。從直覺上嚟講，風扇轉慢啲似乎用少啲電，但呢個往往係最容易踩中嘅慳電迷思。當室外熱氣滲入室內，微風模式嘅風量不足以快速帶走熱力，導致房間降溫極慢。變頻冷氣為了達到設定溫度，壓縮機需要長時間維持特定頻率運轉，反而未能達到節能效果。了解真實運作原理，先至唔會用舒適度換來失望電費單。 微風模式真係慳電定係搞亂變頻機制？解構低負載運行嘅耗能真相 要明白微風模式係咪慳電，就要了解現代變頻冷氣嘅機制。變頻冷氣透過自動調節壓縮機轉速保持恆溫。當手動將風速鎖死在微風模式，風量無法有效把熱力帶走，房間降溫緩慢，變頻壓縮機就會誤