過去，辦理按揭貸款需耗時走訪各銀行，如今互聯網普及，按揭中介公司成為首選。這些專業公司提供客觀的建議，讓申請者找到最佳的按揭方案。本文將介紹按揭中介的角色，以及為何選擇他們的服務。
按揭中介公司是銀行和申請者之間的橋梁，通過專業分析，協助客戶找到最適合的按揭貸款方案。申請者在購房前，可以先進行按揭中介的免費收入評估。這將有助於了解自己是否能通過壓力測試，確保購房過程更加輕鬆。
按揭中介能根據申請者的收入狀況、工作年限、其他貸款和按揭、稅單和強制性公積金證明等，進行初步評估。通過按揭中介評估，申請者有超過95%的準確率了解自己是否能獲得批准。
在選擇按揭中介公司時，建議申請者避免簽署地產公司的按揭轉介表格，以免影響按揭優惠。選擇專業的按揭中介公司，讓您在購房過程中節省時間，找到最佳方案，讓您的房屋投資之路更加順利。
在您簽訂臨時買賣合約之後，很可能會開始尋找最適合的按揭方案。然而，直接向各銀行分行查詢可能耗時且效果不佳。為了讓您更高效地找到最具競爭力的按揭優惠，我們建議您選擇專業的按揭中介服務。
按揭中介的優勢
1. 最新的按揭優惠：由於按揭中介每天處理大量按揭申請，銀行願意向他們提供最新的按揭優惠，讓您隨時了解各家銀行的最佳按揭利率、現金回贈和其他優惠。
2. 專業諮詢：無論您的物業類型是村屋、唐樓、劏房、工商舖還是其他類型，按揭中介都能為您提供專業建議，確保您不會在不適合的銀行上浪費時間。
3. 轉按和加按服務：若您需要轉按或加按，按揭中介還可以為您提供各家銀行的物業估價，進一步節省您的寶貴時間。
選擇按揭中介，輕鬆獲得最佳按揭方案
簽署按揭轉介表後，您將能夠充分利用按揭中介的專業知識和資源，為您的買房計劃找到最佳的按揭方案。選擇專業的按揭中介，讓您的購房之旅更省心、省時、省力。
按揭中介提供額外回贈，助您獲取更多按揭優惠
申請銀行按揭時，無論是透過按揭中介還是自行前往銀行辦理，銀行提供的按揭優惠皆相同。各銀行除了競爭力十足的按揭利率之外，還會提供各種回贈等優惠以吸引顧客。在按揭中介方面，部分中介會提供額外現金回贈作為優惠，回贈比例在0.1%至0.35%之間。
舉例來說，若按揭金額為400萬，透過按揭中介轉介至銀行申請可獲得高達14,000港元的現金回贈，相對於自行前往銀行分行申請，優惠明顯更高。然而，在選擇按揭中介時，應留意其潛在利弊。
以下為您總結了透過按揭轉介申請按揭的優缺點，供您參考。
透過按揭中介申請按揭的優點
免費為申請者評估按揭方案：按揭中介專業為申請者進行壓力測試，根據客戶需求提供各銀行按揭利率、回贈及優惠詳情。中介作為申請者與銀行之間的橋樑，以客戶利益為前提，分析各種按揭計劃。
額外現金回贈：部分按揭中介會為客戶提供額外現金回贈。通過按揭轉介公司申請不同銀行的按揭，不會影響中介的利潤，因此能夠公正地評估各家銀行的按揭優惠。
自主申請或委託專業按揭中介辦理：保障客戶隱私是按揭中介的首要任務。對於不願提供個人資料及文件的申請者，部分按揭中介會提供銀行職員的聯絡資訊，讓客戶直接洽談並遞交申請。若要享有中介的額外優惠，只需在遞交申請時附上推薦表即可。另外，有些申請者願意信任按揭中介，並提供個人資料讓專業團隊代為處理。按揭審批完成後，中介和銀行將直接通知客戶。
額外獎勵吸引客戶：無論透過按揭中介申請或自行前往銀行辦理，銀行提供的按揭優惠都相同。銀行除了提供最具競爭力的利率外，還有現金回贈等誘人優惠。在按揭中介方面，部分機構提供額外現金回贈，範圍約為0.1%至0.35%，以吸引按揭申請者。
按揭審批標準適用於各類物業：村屋、唐樓、劏房、工商舖等各式物業，按揭中介皆能提供相關資訊。在查詢過程中，按揭中介能清楚告知哪些銀行可批准按揭，幫助申請者節省時間。
適用於各種收入狀況的按揭審批標準：對於日薪收入、自由工作者、自僱人士或無法提供稅單和強積金等收入證明的申請者，按揭中介能提供一對一的解答，並提出最佳方案以獲得銀行審批。
高效率的按揭申請：選擇專業按揭中介：專業的按揭中介與銀行建立了長期合作關係，擁有經驗豐富的按揭部團隊。若您有急迫的按揭需求，按揭中介能夠協助您優先處理申請，加快審批速度，讓您更快獲得資金支持。
掌握最新按揭優惠：按揭中介助您一臂之力：按揭中介每天處理大量按揭申請，因此銀行願意向他們提供最新的按揭優惠信息。選擇按揭中介，讓您第一時間獲得最新、最具競爭力的按揭利率、現金回贈以及其他優惠信息，讓您在還款過程中節省更多成本。
克服銀行拒絕：按揭中介為您排憂解難：在市場繁忙時期，部分申請者在銀行分行申請按揭時可能遭遇拒絕，無法獲得理想的按揭條件。然而，專業的按揭中介與各銀行建立良好合作關係，能夠協助您避免遭遇按揭部門拒絕的尷尬局面。
前銀行按揭部職員的專業轉介，讓您放心選擇：部分按揭轉介公司由前銀行按揭部員工創立，他們對按揭業務了如指掌，並應用豐富的行業經驗為您提供專業建議。選擇這類按揭轉介公司，讓您在滿足按揭需求的同時，獲得投資理財的專業指導，助您更好地規劃財富。
按揭中介選擇時應注意的風險與解決方案
在購房過程中，選擇合適的按揭中介非常重要。然而，在選擇按揭中介時，申請者需注意以下潛在風險：
1. 客戶隱私保護問題
部分按揭中介在保護客戶隱私方面可能欠佳，甚至有些不良中介會販賣申請者的個人資料。要確保選擇的中介可靠，可採取以下方法：
查詢按揭中介的辦公地址，避免選擇虛擬辦公室。
查看按揭中介的知名度與口碑，如Facebook專頁評論和Google評價。
選擇撰寫報紙和雜誌專欄的按揭中介，通常較為專業和有口碑。
2. 避免按揭中介借故收費
部分按揭中介可能會以申請者收入不佳為理由，要求額外收費以便更容易獲得按揭。申請者應警惕這類情況，並選擇不向申請者收取這類費用的中介。
3. 簽署按揭轉介表的潛在影響
按揭轉介表授權按揭中介將申請者的物業資料提交給銀行。若申請者已經簽署了其他公司的按揭轉介表，可選擇非三大銀行（匯豐銀行、恒生銀行和中國銀行）進行按揭申請，以獲得額外回贈。
如果申請者更喜歡三大銀行，可以在兩年罰息期結束後再轉回三大銀行，以獲得現金回贈。每兩年進行一次轉按，可以享受額外回贈，就像享受一個「蜜月期」。
選擇合適的按揭中介對購房者來說至關重要。在選擇過程中，申請者需注意上述風險，並採取適當措施，確保選擇的按揭中介可靠、專業，並能為自己提供最佳的按揭方案。
4. 專業水平參差不齊的按揭轉介公司：如何選擇最適合您的服務
選擇按揭轉介公司時，您可能會發現市場上的專業水平和服務質量參差不齊。若選擇不專業的公司，可能導致您無法獲得最佳的按揭方案和利率。為了幫助您做出明智的決定，我們在此提供一些建議和按揭轉介流程簡介。
解決方法：
1. 充分研究：在選擇按揭轉介公司之前，先做好市場調查。查看該公司的網站和社交媒體平台，了解其專業背景和服務內容。
2. 關注口碑和評價：查詢該公司的客戶評價和口碑，這些資訊可以通過Google評論、社交媒體評論等途徑獲得。良好的口碑和評價通常意味著公司具有較高的專業水平。
3. 詢問親朋好友：詢問親朋好友是否有推薦的按揭轉介公司，根據他們的經歷和建議來選擇。
4. 提出專業問題：與按揭轉介公司的專業人員進行對話，詢問有關按揭申請的專業問題，以評估他們的專業水平。
5. 比較多家公司：不要只局限於一家按揭轉介公司，比較多家公司的服務和條件，從中選擇最適合自己需求的公司。
6. 注意客戶服務：優質的客戶服務是專業水平的重要標誌。了解按揭轉介公司是否能夠及時回應問題，是否有專業的客服團隊等。
7. 詢問合作銀行：了解該按揭轉介公司與哪些銀行合作，通常與多家銀行建立良好合作關係的公司具有較高的專業水平。
按揭轉介流程簡介：
1. 申請者首先可通過WhatsApp或電話向按揭轉介公司詢問各銀行的最佳優惠方案。
2. 向按揭轉介公司獲取按揭轉介表，之後可選擇以下方式：
獲取銀行按揭部職員名片和轉介表，一同提交按揭申請。
攜帶轉介表至銀行分行進行按揭申請，並在申請時遞交轉介表。
透過按揭轉介公司協助安排銀行職員聯繫，進行按揭申請。
3. 在申請按揭之後，向按揭轉介公司索要「獎賞承諾書」，以確保申請者獲得轉介公司提供
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